Τι να περιμένουμε το 2022 σε τιμές ακινήτων και ενοίκια;
Insurancedaily | Ασφαλιστικά Νέα
Ασφαλιστικές Εταιρείες
Αγγελίες
Video
  • #insurancetips
  • #statistics2022
  • #Insurance Awards Φίλιππος Μωράκης
Κανένα αποτέλεσμα
Δείτε όλα τα αποτελέσματα
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ΟΔΟΙΠΟΡΙΚΟ
    • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΝΕΑ ΑΝΑ ΝΟΜΟ
    • Νομός Αργολίδας
    • Νομός Αχαίας
    • Νομός Βοιωτίας
    • Νομός Δράμας
    • Νομός Ευβοίας
    • Νομός Ηρακλείου
    • Νομός Θεσσαλονίκης
    • Νομός Καβάλας
    • Νομός Κέρκυρας
    • Νομός Κοζάνης
    • Νομός Κυκλάδες
    • Νομός Λάρισας
    • Νομός Λασιθίου
    • Νομός Μαγνησίας
    • Νομός Πιερίας
    • Νομός Ρεθύμνου
    • Νομός Σερρών
    • Νομός Φθιώτιδας
    • Νομός Χανίων
  • MARKETING & SALES
  • ΜΕΛΕΤΕΣ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • Υγεία
  • ΕΚΕ
Insurancedaily.gr
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ΟΔΟΙΠΟΡΙΚΟ
    • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΝΕΑ ΑΝΑ ΝΟΜΟ
    • Νομός Αργολίδας
    • Νομός Αχαίας
    • Νομός Βοιωτίας
    • Νομός Δράμας
    • Νομός Ευβοίας
    • Νομός Ηρακλείου
    • Νομός Θεσσαλονίκης
    • Νομός Καβάλας
    • Νομός Κέρκυρας
    • Νομός Κοζάνης
    • Νομός Κυκλάδες
    • Νομός Λάρισας
    • Νομός Λασιθίου
    • Νομός Μαγνησίας
    • Νομός Πιερίας
    • Νομός Ρεθύμνου
    • Νομός Σερρών
    • Νομός Φθιώτιδας
    • Νομός Χανίων
  • MARKETING & SALES
  • ΜΕΛΕΤΕΣ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • Υγεία
  • ΕΚΕ
Κανένα αποτέλεσμα
Δείτε όλα τα αποτελέσματα
Insurancedaily.gr
Κανένα αποτέλεσμα
Δείτε όλα τα αποτελέσματα
aig-cyber-edgegif

Τι να περιμένουμε το 2022 σε τιμές ακινήτων και ενοίκια;

Insurancedaily editorial team Insurancedaily editorial team •
15/03/2022
• Ασφαλιστικές Ειδήσεις
1 min
Share on Facebook

Νέα εποχή στα ακίνητα ορμώμενη από τα υβριδικά μοντέλα εργασίας και του νέου τρόπου ζωής μετά την πανδημία.  

*έρευνα της Pricefox

Σε πολύ υψηλά επίπεδα κυμάνθηκαν οι τιμές των ακινήτων για το 2021, εκτροχιάζοντας επενδυτικές σκέψεις υποψήφιων αγοραστών αλλά και τους προϋπολογισμούς όσων νοικοκυριών βρίσκονται σε ενοίκιο ή όσων υπολόγιζαν να προχωρήσουν σε μίσθωση κατοικίας. Η ενεργειακή κρίση σε συνδυασμό με τον πληθωρισμό αυξάνει το οικοδομικό κόστος. Η έρευνα που πραγματοποίησε το Pricefox η ελληνική startup που προσφέρει online σύγκριση σε τιμές και καλύψεις για ασφάλεια αυτοκινήτου, παρουσιάζει την αύξηση στις τιμές των ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση, σύμφωνα με τα στοιχεία από το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.

Παράγοντες που οδηγούν σε ράλι των τιμών αγοράς και μίσθωσης

Έναυσμα στο ράλι τιμών φαίνεται να είναι η συσσωρευμένη ζήτηση του αγοραστικού κοινού, όπου αντιτίθεται στην έλλειψη νέων οικοδομών την τελευταία δεκαετία. Όπως δείχνουν αναλυτές και εκτιμήσεις της αγοράς, οι βασικότεροι παράγοντες που έχουν επηρεάσει τις τιμές αγοράς και μίσθωσης είναι η πανδημία, το χαμηλό κατά κεφαλήν εισόδημα και το ακριβό κόστος κατασκευής νέων οικοδομών. Η περίοδος της πανδημίας και τα συνεχή lockdown είχαν σοβαρές επιπτώσεις στην οικονομία της χώρας μας. Η μείωση του κατά κεφαλήν εισοδήματος στα νοικοκυριά ανάγκασε ένα μεγάλο ποσοστό της μεσαίας τάξης να αδυνατεί να προχωρήσει σε αγορά κατοικίας και όλο και περισσότεροι να στρέφονται στην λύση του ενοικίου. Επιπλέον οι ραγδαίες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά που αγγίζουν ακόμη και το 20%-30% και αύξηση στις τιμές των οικοπέδων, επηρεάζουν άμεσα τις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Τι δείχνουν τα εγχώρια στατιστικά στοιχεία για τα ακίνητα

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η χώρα μας το 2020 σημείωσε άνοδο 4,3% στις τιμές των ακινήτων, έναντι της αύξησης 7,2% που είχε το 2019. Η αγορά ακινήτων όμως όπως αποδείχθηκε, κατάφερε να επιταχύνει το ρυθμό αύξησης των τιμών ακινήτων σε όλη τη επικράτεια με ποσοστό 3,2% το πρώτο τρίμηνο του έτους από 2,5% το τέταρτο τρίμηνο του 2020. Μάλιστα η μεγαλύτερη αύξηση του 4ου τριμήνου του 2021 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, σημειώθηκε στα Γρεβενά με ποσοστό αύξησης 19,70%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση σημειώθηκε στην Άρτα με 9,60%. Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, η χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέσο παρατηρείται στο Κιλκίς με 2,88€/τ.μ. και η υψηλότερη στη Χαλκιδική με 30€/τ.μ.

Τι ποσοστό άγγιξαν οι διαφορές τιμών στις πωλήσεις ακινήτων στην Αθήνα και τον Πειραιά

Η αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων μέσα σε έναν χρόνο στην Αθήνα ανάμεσα στο 4ο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2021 αγγίζει το 7.98% στο σύνολο των προαστίων της Αθήνας και στο 1,89% στην υπόλοιπη Αττική ενώ η διαφορά στον Πειραιά φτάνει έως 9,66%. Ανάλογα με την περιοχή παρατηρούνται μεγάλες διακυμάνσεις όπως φαίνεται και στο παρακάτω διάγραμμα. Οι τιμές μεταβάλλονται ανάλογα με την ειδικότερη τοποθεσία, αν είναι κοντά σε ΜΜΜ, αν είναι ανακαινισμένο ή ακόμα και αν έχει αυτόνομη θέρμανση.

Γράφημα με τιμές ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αθήνα 

Τι ποσοστό άγγιξαν οι διαφορές τιμών στις πωλήσεις ακινήτων στην Αθήνα και τον Πειραιά

Η αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων μέσα σε έναν χρόνο στην Αθήνα ανάμεσα στο 4ο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2021 αγγίζει το 7.98% στο σύνολο των προαστίων της Αθήνας και στο 1,89% στην υπόλοιπη Αττική ενώ η διαφορά στον Πειραιά φτάνει έως 9,66%. Ανάλογα με την περιοχή παρατηρούνται μεγάλες διακυμάνσεις όπως φαίνεται και στο παρακάτω διάγραμμα. Οι τιμές μεταβάλλονται ανάλογα με την ειδικότερη τοποθεσία, αν είναι κοντά σε ΜΜΜ, αν είναι ανακαινισμένο ή ακόμα και αν έχει αυτόνομη θέρμανση.

Γράφημα με τιμές ενοικίων ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αθήνα 

Η πράσινη προσαρμογή των ακινήτων ανεβάζει τα κόστη κατασκευής

Πράσινη μετάβαση: Η πρόσφατη ανακοίνωση του πρωθυπουργού ότι από το 2023 και μετά θα υπάρξει πλήρης απαγόρευση σε εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου θέρμανσης, προαναγγέλλει μια σειρά μεταβολών που έρχονται στην κτηματαγορά εξαιτίας της κλιματικής αλλαγής και της περιβαλλοντικής κρίσης. Αλλαγές που έχουν ήδη δρομολογηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση για την σωτηρία της βιοποικιλότητας με ορίζοντα το 2030 στοχεύουν στη μείωση των εκπομπών αερίων θερμοκηπίου από τα οικοδομήματα κατά 60%. Η πράσινη προσαρμογή των ακινήτων όπως είναι φυσικό, θα ανεβάσει ακόμα περισσότερο το κόστος κατασκευής και τα οικοδομικά υλικά ενώ παράλληλα υπάρχει η ανησυχία από τους πολίτες για τις μεταπωλήσεις και ενοικιάσεις όσων ακινήτων δεν πληρούν τα κριτήρια που έχει θεσπίσει η ΕΕ.

*Μεθοδολογία έρευνας

Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από το Pricefox, την ελληνική startup που προσφέρει σύγκριση σε τιμές και καλύψεις για ασφάλεια αυτοκινήτου online. Το ερευνητικό πρόβλημα που εξετάζει αυτή η έρευνα είναι η συστηματική παρακολούθηση, καταγραφή και ανάλυση των τιμών ακινήτων (πώληση/ μίσθωση) διαφόρων περιοχών στην Ελλάδα για την χρονική περίοδο από το 4ο τρίμηνο του 2020- 2021. Η έρευνα βασίστηκε σε δευτερογενή ποσοτικά δεδομένα (υφιστάμενα δεδομένα που έχουν συλλεχθεί ή/και δημοσιευθεί προκειμένου να τροφοδοτήσουν ένα ή περισσότερα ερευνητικά θέματα) που συλλέχθηκαν από τον ιστότοπο αγγελιών ακινήτων Spitogato.gr

Ετικέτες: pricefox
eacorporatebanner728x90px-01gif

Διαβάστε Επίσης Posts

Insurance Awards ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΜΩΡΑΚΗΣ

FMIA22 Special: Overall Performance στην Ασφαλιστική Διαμεσολάβηση

Aug 11, 2022
allianz-Ευρωπαϊκή-Πίστη-νέο-διοικητικό-συμβούλιο-insurancedaily-750x450
Ασφαλιστικές Ειδήσεις

3 στελέχη της Allianz στο νέο Διοικητικό Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Πίστης

Aug 11, 2022
Ασφαλιστικές Ειδήσεις

30 χρόνια συνεργασίας με την Allianz, 28 χρόνια Contract

Aug 11, 2022
Ασφαλιστικές Ειδήσεις

H Deloitte Greece σύμμαχος με την Maxima Insurance για καλό σκοπό

Aug 9, 2022
Insurance Awards ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΜΩΡΑΚΗΣ

FMIA22: High Quality στην Ασφαλιστική Διαμεσολάβηση

Aug 9, 2022
Ασφαλιστικές Ειδήσεις

Άμεση Ιατρική Βοήθεια: Γιατί πρέπει να την έχεις στο ασφαλιστήριο συμβόλαιό σου

Aug 9, 2022

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

1 × four =

eurolife-300x250gif
sofos-new-22021gif

TOP#5 Insurancedaily

  • allianz-Ευρωπαϊκή-Πίστη-νέο-διοικητικό-συμβούλιο-insurancedaily-750x450

    3 στελέχη της Allianz στο νέο Διοικητικό Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Πίστης

    49 shares
    Share 20 Tweet 12
  • H Deloitte Greece σύμμαχος με την Maxima Insurance για καλό σκοπό

    45 shares
    Share 18 Tweet 11
  • Εθνική Ασφαλιστική: Το εταιρικό Παραγωγικό Δίκτυό της ταξιδεύει στο Παρίσι!

    85 shares
    Share 34 Tweet 21
  • Κλείνουν ευκολότερα οι πληγές όταν «αναπνέουν»;
    Μύθος ή αλήθεια;

    3080 shares
    Share 1236 Tweet 768
  • Αττική οδός & Μορέας διεκδικούν αποζημιώσεις ύψους 72 εκατ. ευρώ 

    27 shares
    Share 11 Tweet 7
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • SITEMAP
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Call us: +30 210 9594121
Κανένα αποτέλεσμα
Δείτε όλα τα αποτελέσματα
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ΟΔΟΙΠΟΡΙΚΟ
    • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΝΕΑ ΑΝΑ ΝΟΜΟ
    • Νομός Αργολίδας
    • Νομός Αχαίας
    • Νομός Βοιωτίας
    • Νομός Δράμας
    • Νομός Ευβοίας
    • Νομός Ηρακλείου
    • Νομός Θεσσαλονίκης
    • Νομός Καβάλας
    • Νομός Κέρκυρας
    • Νομός Κοζάνης
    • Νομός Κυκλάδες
    • Νομός Λάρισας
    • Νομός Λασιθίου
    • Νομός Μαγνησίας
    • Νομός Πιερίας
    • Νομός Ρεθύμνου
    • Νομός Σερρών
    • Νομός Φθιώτιδας
    • Νομός Χανίων
  • MARKETING & SALES
  • ΜΕΛΕΤΕΣ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • Υγεία
  • ΕΚΕ

© 2020 Insurancedaily.gr - by Morax Media s.a..

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist