O επιβλητικός ουρανοξύστης Grand Tower έχει ύψος 172 μέτρα, 413 διαμερίσματα και 51 ορόφους, καθώς και δύο υπόγειους ορόφους και είναι ασφαλισμένος για περίπου 167 εκατ. ευρώ.
Κατασκευάζεται από το 2016 και ασφαλίζεται από την HDI. Τον Ιούνιο του 2020 μετά από τέσσερα χρόνια οικοδομικών εργασιών, οι πρώτοι κάτοικοι μπόρεσαν τελικά να μετακινηθούν στα διαμερίσματα τους στο Grand Tower. Η πανδημική κρίση του Covid-19 επέβαλε σοβαρούς περιορισμούς στο εργοτάξιο καθώς και στη συνεργασία της κατασκευαστικής ομάδας με διεθνείς προμηθευτές και παρόχους υπηρεσιών. «Παρά τις ανευ προηγουμένου προκλήσεις καταφέραμε να ολοκληρώσουμε βάσει σχεδιαγράμματος» αναφέρει ο W. Rutzki, Engineering/Construction Underwriter at HDI Global SE, «Αυτό αποδεικνύει πόσα μπορούμε να κερδίσουμε μέσα από καλές συνεργασίες».
Με μία πρόσοψη 20.000 τετραγωνικών μέτρων και χώρο διαβίωσης 32.600 τετραγωνικών μέτρων, το συγκρότημα είναι μια πραγματικά εντυπωσιακή κατασκευή. Τα γυάλινα κιγκλιδώματα και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν στους κατοίκους άφθονο φυσικό φως και αισθητική συνολική εμφάνιση. Το Grand Tower είναι το πρώτο κτίριο κατοικιών στη Γερμανία που προσφέρεται στη διεθνή αγορά ακινήτων και έχει προσελκύσει αγοραστές από 30 χώρες. Στον παρακείμενο χώρο στάθμευσης, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 427 θέσεις στάθμευσης, τόσο πάνω όσο και κάτω από το έδαφος, συμπεριλαμβανομένων 25 θέσεων για ηλεκτρικά οχήματα.
«Με ένα έργο αυτού του μεγέθους, οι λεπτομερείς αναλύσεις πιθανών κινδύνων είναι απολύτως απαραίτητες», λέει ο Benjamin Rohloff, Μηχανικός Κατασκευών Κινδύνων στην HDI Risk Consulting. Συνόδευσε το έργο από την αρχή και αξιολόγησε την επιτόπια πρόοδο σε τακτά χρονικά διαστήματα, εφαρμόζοντας μέτρα για τον περιορισμό τυχόν πιθανών κινδύνων. Η HDI έχει δημιουργήσει για το έργο συμβόλαιο BAUplus με καλύψεις «κατά παντός κινδύνου», απώλειας κερδών από την κατασκευή και δημόσιας ευθύνης.
Αναγνώριση και πρόληψη κινδύνων
Η πολυετής εμπειρία στον κατασκευαστικό κλάδο και στη έπαιξε καθοριστικό ρόλο ώστε ο Benjamin Rohloff και οι 7 μηχανικοί risk engineers να γνωρίζουν ακριβώς ποια φαινομενικά μικρά λάθη μπορούν γρήγορα να οδηγήσουν σε καταστροφικά προβλήματα. Εξασφαλίζουν ότι τα παρμπρίζ έχουν εγκατασταθεί γύρω από τον πύργο, για παράδειγμα, για την προστασία των εργαζομένων ψηλά από το έδαφος. Οι απαγορεύσεις καπνίσματος και οι πυροσβεστικοί σωλήνες ελαχιστοποίησαν τους κινδύνους πυρκαγιάς και έκρηξης.
Τομέας με μεγαλύτερες δυσκολίες είναι οι φυσικές καταστροφές που ενέχουν επίσης σημαντικούς κινδύνους για κατασκευαστικά έργα. Για να αποκτήσει μια πιο ξεκάθαρη εικόνα των κινδύνων που έχει μία τέτοιου μεγέθους κατασκευή, η HDI χρησιμοποιεί το εργαλείο Accumulation Risk Geospecial Online System (ARGOS). Η πλατφόρμα περιέχει πληροφορίες από ερευνητικά ινστιτούτα, μετεωρολογικούς σταθμούς και σεισμογράφους.
Παράλληλα με συγκεκριμένους κινδύνους για την συγκεκριμένη τοποθεσία, ελήφθησαν επίσης υπόψη οι κίνδυνοι ευθύνης. Αυτό περιελάμβανε τη διατήρηση αποδεικτικών στοιχείων για γειτονικά κτίρια και τακτική έρευνα για πιθανές αρνητικές αλλαγές. «Συνολικά, είμαστε εξαιρετικά ικανοποιημένοι με αυτό το επιτυχημένο έργο», λέει ο Rohloff τα τελευταία τέσσερα χρόνια.
“Η HDI βοήθησε να ελαφρύνει το φορτίο μας”
Ο Steffen Luboeinski, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων gsp Städtebau, είναι επίσης ευχαριστημένος με το πώς έχουν πάει τα πράγματα: «Με την HDI, νιώσαμε ασφαλείς από την αρχή. Οι προτάσεις τους σίγουρα βοήθησαν να ελαφρύνουμε το φορτίο μας, για το οποίο είμαστε εξαιρετικά ευγνώμονες. Με μια επένδυση σαν αυτή, χρειάζεστε συνεργάτες που μπορείτε να εμπιστευτείτε απόλυτα. »
